À Vendre - Local 397m²

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et entrepreneurs , Un local commercial de 397 m² répartis sur 3 niveaux, idéalement situé à Hay Andalous, Marrakech — disponible immédiatement et prêt à la vente, parfait pour l'installation d'une salle de sport haut de gamme, d'un supermarché ou tout autre grand projet commercial. 📐 Répartition des Espaces : Hôte Rez-de-chaussée : 61,17 m² — accueil, réception, espace vente 📦 Mezzanine : 21,44 m² — bureau, espace administratif ou stockage 🏋️ Sous-sol : 315 m² — immense espace ouvert, idéal pour salle principale ou surface de vente Surface totale : 397 m² 📍 Situation Géographique : À proximité immédiate de la Faculté Cadi Ayyad À quelques minutes de l'Hôpital Mohamed VI Sur l'axe Marjane – Route de Casablanca — un des axes les plus fréquentés de Marrakech Places de parking disponibles aux alentours 🏗️ Caractéristiques du Bien : Accès direct et dégagé depuis la rue Sous-sol spacieux avec grand volume intérieur Sécurisé — rideau métallique Disponible immédiatement — dossier prêt, transaction rapide possible ✅ Idéal Pour : Salle de sport & fitness

• CrossFit
• Arts martiaux
• Supermarché / Épicerie grande surface
• Showroom
• Entrepôt & logistique 🏆 Pourquoi c'est une opportunité unique ? Avec 315 m² en sous-sol, ce local offre un espace ouvert et modulable exceptionnel — rare à trouver sur Marrakech.

La densité étudiante de la Faculté Cadi Ayyad, la clientèle de l'Hôpital Mohamed VI et le flux constant de la Route de Casablanca garantissent une clientèle naturelle et immédiate.

Que ce soit pour une salle de sport ou un supermarché de quartier, l'emplacement et la configuration de ce bien sont idéalement adaptés à un commerce à fort trafic. ✅ Bien disponible immédiatement prêt à la vente, dossier complet. 💬 Prix négociable — contacts sérieux uniquement.

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