Terrain R3 commercial Avenue 20m

Emplacement Stratégique : Terrain R3 sur Avenue de 20m – 175 m² Découvrez cette parcelle d’exception de 175 m², offrant une visibilité rare et un cadre de vie prestigieux. Situé sur une large avenue en double voie de 20 mètres, ce terrain bénéficie d’une position privilégiée à la lisière d’un quartier de villas, alliant parfaitement le calme résidentiel à un dynamisme commercial porteur. Les Points Forts

• Visibilité & Accessibilité : Une implantation de premier choix sur une avenue de 20 m, garantissant un accès fluide et une exposition maximale pour votre rez-de-chaussée commercial.
• Environnement Mixte Idéal : Profitez de la tranquillité d’un voisinage de villas tout en étant au cœur d'une zone animée, propice aux affaires et à la vie de quartier.
• Architecture & Volume d'Exception : Autorisation de construire en R3 avec sous-sol. Le plan permet la réalisation d'un seul appartement spacieux de 110 m² par étage, garantissant une intimité totale et un standing supérieur.
• Ensoleillement & Double Exposition : Grâce à son orientation Sud-Est et Nord-Ouest, le bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette double exposition assure des pièces de vie baignées de soleil le matin et une clarté optimale en fin de journée, tout en favorisant une ventilation naturelle transversale.
• Espace & Respiration : La présence d'une cour de 60 m² complète cette architecture, offrant un retrait paisible et un apport de lumière supplémentaire au cœur de la construction. Fiche Technique
• Surface au sol : 175 m²
• Emplacement : Avenue double voie (20 m), proximité immédiate des villas.
• Configuration : R3 Sous-sol RDC Commercial.
• Distribution : 1 appartement de 110 m² par étage.
• Orientation : Double exposition (Sud-Est Nord-Ouest).
• Espaces extérieurs : Cour intérieure de 60 m². Le compromis parfait : Construisez un projet immobilier de prestige où chaque étage est un espace de vie unique, porté par une adresse stratégique et un flux commercial constant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Prix 16000dhs le m2