MAGNIFIQUE VILLA TRIPLEX D'ANGLE -HARHOURA (RABAT)

Superbe villa en triplex, idéalement située en angle.

Bénéficiant de 3 façades, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

En excellent état et prête à vous accueillir (aucuns travaux à prévoir), elle se trouve dans une résidence paisible et hautement sécurisée, dotée de beaux jardins et de piscines. le prix est : « 5 490 000 MAD (prix négociable, sous réserve d’une visite et d’une offre sérieuse). » SURFACE & COMPOSITION : - Surface habitable totale : 363 m²

• Sous-sol : 113 m²
• Rez‑de‑chaussée : 121 m²

Étage : 129 m² - Jardin paysager (approximatif) : 70 m² - parking Voiture: 12 m² parking titré. - Année de construction : 2020 (6 ans) – Excellent état, aucun travail à prévoir.

INTÉRIEUR : - Double salon harmonieux : salon marocain et salon européen avec vraie cheminée - Cuisine entièrement équipée (2 réfrigérateurs, four-électrique encastré, micro‑ondes encastré, lave‑vaisselle encastré, hotte, plaque à gaz) - Menuiserie intégrale en bois de noyer. - 6 chambres : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 5 autres chambres spacieuses - Sanitaires : 3 douches et 2 salles d’eau invités.

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS : - Climatisation inverter dans les 4 chambres à l’étage. - Double système de chauffage d’eau (gaz et électrique) - Résidence fermée et sécurisée 24h/24 – piscines communes – jardins entretenus EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : - Plage Val d’Or : 850 m à pied - Accès autoroute Casablanca : 1 km - Centre Harhoura (commerces, écoles, cafés) : 5 min en voiture - Quartier résidentiel calme, proche de l’hôtel Conrad Arzana et proche du complexe Harhoura Park (projet de pôle touristique et de loisirs structurant) POINTS DE TRANSPARENCE : - Légère patine marine sur une façade (non structurelle). - Vue mer dégagée depuis la terrasse d’étage (pas depuis le RDC).

CONTACT & VISITES

• Vente directe par le propriétaire.
• DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
• Disponible pour visites (sur rendez-vous).

Coordonnées GPS : 33.901820, -6.982150 Note : Titre foncier en règle – dossier fiscal propre- Dossier syndique à jour – prêt pour signature chez notaire.