موقع مكتب بمساحة 694 م²
الدار البيضاء, Anfa
الوصف
أعرض للإيجار فيلا استثنائية تقع في حي أنفا الراقي بالدار البيضاء. تجمع هذه الفيلا بين الهندسة المعمارية العصرية والإضاءة الطبيعية الرائعة، وتحيط بها حديقة فاخرة، مما يوفر إطار عمل مرموق وهادئ.
بمساحة إجمالية صالحة للاستخدام تبلغ 627 مترًا مربعًا مغطاة موزعة على ثلاثة طوابق، تم تصميم الفيلا بشكل مثالي لاستقبال نشاط مهني متطلب:
- الطابق السفلي (253 مترًا مربعًا): مكمل بفناء إنجليزي بمساحة 29 مترًا مربعًا، هذه المساحة مثالية للأرشيف أو غرف الخوادم أو مناطق الاسترخاء.
- الطابق الأرضي (210 مترًا مربعًا): مساحة استقبال مهيبة تشمل استقبالًا فاخرًا، مثالية لصالات الاستقبال أو المكاتب المفتوحة.
- الطابق الأول (164 مترًا مربعًا): مكاتب إدارية وقاعات اجتماعات، بما في ذلك تراس بمساحة 38 مترًا مربعًا مع إطلالة مفتوحة.
تم تصميم الفيلا باستخدام مواد من الدرجة الأولى ومعدات متطورة:
- التصميم والمواد: واجهة مبتكرة مزدوجة الجلد من خرسانة دكتال، نوافذ ألومنيوم مزدوجة الزجاج مع قطع الجسر الحراري، وأرضيات أنيقة تجمع بين الرخام والأرضيات الاصطناعية المرنة.
- التجهيزات الداخلية: أسقف معلقة من ألواح أرمسترونغ المعدنية في المناطق المشتركة وأسقف صوتية لراحة صوتية مثالية.
- الطاقة والمناخ: إضاءة كاملة بنظام LED (منخفض الاستهلاك) وتكييف/تدفئة بمضخة حرارية هواء-هواء عكسية.
- الاتصال: توصيلات كاملة مسبقة لكابلات الحاسوب في جميع المساحات.
- أمان كامل: مراقبة بالفيديو، نظام ك
المميزات
سعر 120,000 درهم شهريًا لمكتب في أنفا أعلى بكثير من متوسط السوق في الدار البيضاء (14,451 درهم شهريًا)، مما يشير إلى تسعير مبالغ فيه للغاية.
نقاط القوة
- + Emplacement prestigieux dans le quartier d'Anfa à Casablanca
- + Grande surface de 694 m², adaptée pour des entreprises de taille importante
المخاطر
- − Prix très supérieur au marché (730% au-dessus de la moyenne), ce qui limite fortement la demande
- − Risque de vacance prolongée ou de négociation importante à la baisse
هذا التحليل تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على أخطاء. يُرجى التحقق من المعلومات قبل اتخاذ أي قرار.
