مصنع على 4 طوابق بحي موريتانيا عين السبع
الدار البيضاء, Ain Sebaa
الوصف
مصنع مبني على أرض مساحتها 600 م² مع مساحة مفيدة تبلغ 2900 م² موزعة على 4 طوابق (تحت أرضي، طابق أرضي، طابق نصفي، و4 طوابق)، مع طابقين في كل مستوى بمساحة 175 م² لكل منهما (مكاتب أو وحدات صناعية)، ومصعد/رافعة شحن بسعة 800 كغ.
الارتفاع تحت السقف للطابق الأرضي: 7 م
الطاقة المركبة: 40 كيلوفولت أمبير (440 فولت / 60 أمبير)
المساحات حسب المستوى:
- تحت أرضي: 504 م²
- طابق أرضي: 487 م²
- طابق نصفي: 264 م²
- الطابق الأول: 496 م²
- الطابق الثاني: 387 م²
- الطابق الثالث: 387 م²
- الطابق الرابع: 387 م²
- سطح: 26 م²
السعر المطلوب أعلى بكثير من متوسط السوق لهذا النوع من العقارات في الدار البيضاء، مما يشير إلى مبالغة كبيرة في السعر.
نقاط القوة
- + Grande surface (2912 m²) pouvant convenir à une exploitation industrielle ou logistique.
- + Situé dans le quartier industriel d'Ain Sebaa, un emplacement stratégique pour les activités commerciales et industrielles.
المخاطر
- − Prix très supérieur au prix moyen du marché (écart de +116.5%), ce qui rend la revente ou la rentabilité incertaine.
- − Bien de type 'usine' sur 4 étages, ce qui peut nécessiter des travaux de mise aux normes ou d'adaptation importants.
هذا التحليل تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على أخطاء. يُرجى التحقق من المعلومات قبل اتخاذ أي قرار.
