Usine sur 4 étages quartier Mauritania Ain Sebaa
Casablanca, Ain Sebaa
Description
Usine construite sur un terrain de 600 m² avec 2900 m² utile sur 4 étages (SS RDC mezzanine et 4 étages), 2 plateaux par étage de 175 m² chacun (bureaux ou unités industrielles), 1 ascenseur/monte charge de 800 kg.
Hauteur sous plafond du RDC : 7 m
Puissance installée : 40 kVA (440 V / 60 A)
Les superficies par niveau :
- Sous Sol : 504 m²
- Rez de Chaussée : 487 m²
- Mezzanine : 264 m²
- 1er
Étage : 496 m²
- 2ème
Étage : 387 m²
- 3ème
Étage : 387 m²
- 4ème
Étage : 387 m²
-
Terrasse : 26 m²
Le prix demandé est très supérieur au prix moyen du marché pour ce type de bien à Casablanca, ce qui indique une surcote importante.
Points forts
- + Grande surface (2912 m²) pouvant convenir à une exploitation industrielle ou logistique.
- + Situé dans le quartier industriel d'Ain Sebaa, un emplacement stratégique pour les activités commerciales et industrielles.
Points d'attention
- − Prix très supérieur au prix moyen du marché (écart de +116.5%), ce qui rend la revente ou la rentabilité incertaine.
- − Bien de type 'usine' sur 4 étages, ce qui peut nécessiter des travaux de mise aux normes ou d'adaptation importants.
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