أرض استثنائية بمساحة 1 هكتار و1716 مترًا مربعًا للبيع
أصيلة
الوصف
🏡 أرض ملكية بمساحة 11 716 م² للبيع – رملات تورفيس، إقليم أصيلة 🇲🇦
🌿 فرصة عقارية ذات إمكانات قوية مع إطلالة بانورامية
تقدم لكم ImmouAsilah للبيع أرضًا واسعة ملكية بمساحة 11 716 م²، تقع في موقع مثالي برملات تورفيس، بالجماعة القروية ساحل الشمالي، إقليم طنجة-أصيلة.
💰 الثمن: 3 000 000 درهم
تتميز الأرض بإطلالة بانورامية رائعة، ومحيط طبيعي محفوظ، وموقع استراتيجي بشكل خاص.
💧 تتوفر على بئر غني بالمياه، كما تستفيد من الربط بشبكة الماء الصالح للشرب ومن التوصيل بالشبكة الكهربائية.
📍 على بعد 4,5 كم فقط من مخرج الطريق السيار✈️ على بعد حوالي 49 كم من مطار ابن بطوطة الدولي بطنجة🏖️ بالقرب من شاطئ سيدي مغيط⛳ بالقرب من ملعب لا بالمراي للغولف وبولو هيرميس🌊 بالقرب من شاطئ رضا
🏗️ المعطيات التعميرية – المنطقة HR1
📐 المساحة: 11 716 م²📑 ملكية بعقد رسمي🏘️ المنطقة: HR1 – السكن القروي🏠 طابق أرضي + طابق واحد📊 معامل استغلال الأرض الأقصى: 0,60📊 نسبة البناء القصوى: 35%📐 الحد الأدنى التنظيمي للمساحة: 300 م²📏 الارتفاع الأقصى: 8,50 م↔️ التراجع الأدنى عن الطريق العام: 4 م↔️ التراجع الأدنى عن الحدود الجانبية والخلفية: 4 م
📌 إمكانية التطوير السكني مع مراعاة الأنظمة التعميرية الجاري بها العمل والحصول على التراخيص اللازمة.
💼 فرصة مثالية لمشروع سكني، أو مساكن ثان
المميزات
هذه الأرض قطعة استثنائية، معروضة بسعر أقل بنسبة 83% من متوسط السوق، مما يمثل فرصة استثمارية كبرى.
نقاط القوة
- + Prix très inférieur au marché (-83%)
- + Grande surface (1,17 ha) rare dans la région
المخاطر
- − Écart de prix important peut indiquer des problèmes de titre de propriété ou de zonage
- − Liquidité potentiellement faible pour un bien de cette taille
هذا التحليل تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على أخطاء. يُرجى التحقق من المعلومات قبل اتخاذ أي قرار.
