Terrain Exceptionnel 1 ha 1716 m2 à vendre

🏡 TERRAIN TITRÉ DE 11 716 M² À VENDRE – RMILAT TOURFIS, RÉGION D’ASILAH 🇲🇦

🌿 UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE À FORT POTENTIEL AVEC VUE PANORAMIQUE

ImmoAsilah vous propose à la vente un vaste terrain titré de 11 716 m², idéalement situé à Rmilat Tourfis, dans la commune rurale de Sahel Chamali, région de Tanger-Asilah.

💰 Prix : 3 000 000 DH

Le terrain bénéficie d’une magnifique vue panoramique, d’un environnement naturel préservé et d’un emplacement particulièrement stratégique.

💧 Il dispose d’une sonde riche en eau et bénéficie également du branchement au réseau d’eau potable ainsi que du raccordement au réseau électrique.

📍 À seulement 4,5 km de l’échangeur autoroutier✈️ À environ 49 km de l’aéroport international Ibn Battouta de Tanger🏖️ À proximité de la plage Sidi Mghait⛳ À proximité de La Palmeraie Golf Polo Hermès🌊 À proximité de la plage Redda

🏗️ DONNÉES URBANISTIQUES – ZONE HR1

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Superficie : 11 716 m²📑 Propriété titrée🏘️ Zone : HR1 – Habitat rural🏠 Rez-de-chaussée + 1 étage📊 COS maximal : 0,60📊 Taux de construction maximal : 35 %📐 Superficie minimale réglementaire : 300 m²📏 Hauteur maximale : 8,50 m↔️ Recul minimal par rapport à la voie publique : 4 m↔️ Recul minimal par rapport aux limites latérales et arrière : 4 m

📌 Possibilité de développement résidentiel sous réserve du respect de la réglementation urbanistique en vigueur et de l’obtention des autorisations nécessaires.

💼 Une opportunité idéale pour un projet résidentiel, des résidences secondaires, un domaine privé avec espaces verts ou un investissement immobilier à moyen ou long terme.