شقة 156م² بدون إطلالة مباشرة
الدار البيضاء, Les Princesses
الوصف
حصري ليز برينسيس – 156 م² مواجه للجنوب بالكامل في الطابق الرابع من سكن آمن مع مصعد.
التوفر: فوري.
المرافق والمزايا الرئيسية:
- الإضاءة والإطلالة: مواجهة للجنوب بالكامل، تغمرها الشمس طوال اليوم، بدون أي إطلالة مقابلة.
- مساحة المعيشة: صالون كبير بأرضية رخامية ومدفأة.
- منطقة النوم: 3 غرف نوم واسعة منها جناح رئيسي وحمامان.
- المطبخ والمرافق: مطبخ مجهز مع إمكانية الوصول إلى الشرفة وموقف سيارة في الطابق السفلي.
- الحالة: شاغر، جاهز للسكن أو الكراء.
معلومات مالية:
- ثمن البيع: 2,375,000 درهم (أي 15,224 درهم/م²).
- مصاريف التدبير المشترك: 400 إلى 500 درهم شهريًا فقط.
- إمكانية الكراء: تقدير بـ 11,000 درهم شهريًا (عائد إجمالي مباشر حوالي 5.56%).
المميزات
هذه الشقة صفقة ممتازة، حيث يقل سعرها عن متوسط السوق في الدار البيضاء بنسبة 36.7%، مما يمثل فرصة استثمارية جيدة جداً.
نقاط القوة
- + Prix nettement inférieur au marché (-36.7%)
- + Surface généreuse de 156 m² pour 3 pièces
- + Sans vis-à-vis, garantissant intimité et calme
المخاطر
- − Le quartier Les Princesses peut avoir une demande moins dynamique que d'autres quartiers prisés
- − Le prix bas pourrait cacher des vices cachés ou des travaux nécessaires
هذا التحليل تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على أخطاء. يُرجى التحقق من المعلومات قبل اتخاذ أي قرار.
