Appartement 156m2 sans vis à vis
Casablanca, Les Princesses
Description
Exclusivité Les Princesses – 156 m² Plein Sud au 4ème Étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Disponibilité : immédiate.
Prestations & Atouts Clés :
- Luminosité &
Vue : Orientation plein Sud, baigné de soleil toute la journée, aucun vis-à-vis.
- Espace de vie : Grand salon avec sol en marbre et cheminée.
- Espace nuit : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale et 2 salles de bains.
- Cuisine & Annexes : Cuisine équipée avec accès terrasse et place de garage en sous-sol.
-
État : Libéré, prêt à habiter ou à louer.
Informations Financières :
- Prix de vente : 2 375 000 DH (soit 15 224 DH/m²).
- Charges de syndic : 400 à 500 DH/mois seulement.
- Potentiel locatif : Estimation à 11 000 DH/mois (Rendement brut direct de ~5,56%).
Caractéristiques
Cet appartement est une excellente affaire, affiché à 36.7% sous le prix moyen du marché à Casablanca, ce qui représente une opportunité d'investissement très intéressante.
Points forts
- + Prix nettement inférieur au marché (-36.7%)
- + Surface généreuse de 156 m² pour 3 pièces
- + Sans vis-à-vis, garantissant intimité et calme
Points d'attention
- − Le quartier Les Princesses peut avoir une demande moins dynamique que d'autres quartiers prisés
- − Le prix bas pourrait cacher des vices cachés ou des travaux nécessaires
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
