موقع مكتب بمساحة 694 م²
الدار البيضاء, Anfa
الوصف
أعرض للإيجار فيلا استثنائية تقع في حي أنفا الراقي بالدار البيضاء. تجمع هذه الفيلا بين الهندسة المعمارية العصرية والإضاءة الطبيعية الرائعة، وتحيط بها حديقة فاخرة، مما يوفر إطار عمل مرموق وهادئ.
بمساحة إجمالية صالحة للاستخدام تبلغ 627 مترًا مربعًا مغطاة موزعة على ثلاثة طوابق، تم تصميم الفيلا بشكل مثالي لاستقبال نشاط مهني متطلب:
- الطابق السفلي (253 مترًا مربعًا): مكمل بفناء إنجليزي بمساحة 29 مترًا مربعًا، هذه المساحة مثالية للأرشيف أو غرف الخوادم أو مناطق الاسترخاء.
- الطابق الأرضي (210 مترًا مربعًا): مساحة استقبال مهيبة تشمل استقبالًا فاخرًا، مثالية لصالات الاستقبال أو المكاتب المفتوحة.
- الطابق الأول (164 مترًا مربعًا): مكاتب إدارية وقاعات اجتماعات، بما في ذلك تراس بمساحة 38 مترًا مربعًا مع إطلالة مفتوحة.
تم تصميم الفيلا باستخدام مواد من الدرجة الأولى ومعدات متطورة:
- التصميم والمواد: واجهة مبتكرة مزدوجة الجلد من خرسانة دكتال، نوافذ ألومنيوم مزدوجة الزجاج مع قطع الجسر الحراري، وأرضيات أنيقة تجمع بين الرخام والأرضيات الاصطناعية المرنة.
- التجهيزات الداخلية: أسقف معلقة من ألواح أرمسترونغ المعدنية في المناطق المشتركة وأسقف صوتية لراحة صوتية مثالية.
- الطاقة والمناخ: إضاءة كاملة بنظام LED (منخفض الاستهلاك) وتكييف/تدفئة بمضخة حرارية هواء-هواء عكسية.
- الاتصال: توصيلات كاملة مسبقة لكابلات الحاسوب في جميع المساحات.
- أمان كامل: مراقبة بالفيديو، نظام ك
المميزات
سعر هذا المكتب في أنفا مرتفع جدًا مقارنة بالسوق، بفارق 621.5% فوق المتوسط، مما يجعله مبالغًا فيه بشكل كبير.
نقاط القوة
- + Emplacement prestigieux à Anfa, Casablanca
- + Grande surface de 694 m² adaptée aux grandes entreprises
المخاطر
- − Prix très supérieur au marché local, limitant la demande
- − Risque de vacance prolongée en raison du loyer excessif
هذا التحليل تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على أخطاء. يُرجى التحقق من المعلومات قبل اتخاذ أي قرار.
