فيلا زاوية تجارية بمساحة 938 م²، حي الوازيس، الدار البيضاء
الدار البيضاء, Oasis
الوصف
للبيع، عقار ذو إمكانات تجارية قوية، مقام على أرض زاوية بمساحة 938 م² يتمتع بموقع مثير للاهتمام بشكل خاص.
تستوعب الأرض حالياً فيلا قديمة تحتاج إلى الترميم. تكمن أهمية العقار أساساً في موقعه ومساحته وإمكانيات إعادة تهيئته أو إعادة تطويره لمشروع مهني أو تجاري أو خدماتي.
وفقاً للمقتضيات التعميرية المعمول بها في القطاع، يمكن للمحلات التجارية وخدمات القرب، عندما تكون مرخصة، الاستفادة من نسبة شغل أرضية تصل إلى 50%.
كما ينص النظام على أنه بالنسبة للعيادات الواقعة على طول المحاور التي يُسمح فيها بذلك، يمكن أن يصل الارتفاع إلى 11.50 متراً.
وبالتالي، يمكن أن يكون العقار ذا أهمية لمشاريع مختلفة: عيادة أو مركز طبي، مكاتب، مقر شركة، مكتب مهني، مركز خدمات أو أي نشاط آخر مرخص.
الخصائص الرئيسية:
- أرض بمساحة 938 م²
- موقع زاوية
- فيلا قائمة تحتاج إلى الترميم
- إمكانات تجارية ومهنية قوية
- إمكانية إعادة التهيئة أو إعادة التطوير
- نسبة شغل أرضية تصل إلى 50% للمحلات التجارية وخدمات القرب عندما تكون مرخصة
فرصة عقارية نادرة لمستثمر أو شركة تبحث عن موقع ذي إمكانات قوية.
السعر المطلوب أعلى بكثير من متوسط السوق لهذا النوع من العقارات في الدار البيضاء، مما يشير إلى ارتفاع كبير عن القيمة السوقية.
نقاط القوة
- + Bien commercial rare avec une grande surface (938 m²)
- + Emplacement dans le quartier Oasis, un secteur prisé de Casablanca
المخاطر
- − Prix très élevé par rapport au marché (264.5% au-dessus de la moyenne)
- − Risque de surévaluation et de difficulté à revendre ou à louer à un prix compétitif
هذا التحليل تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على أخطاء. يُرجى التحقق من المعلومات قبل اتخاذ أي قرار.
