Villa d'angle commerciale 938 m² Oasis, Casablanca
Casablanca, Oasis
Description
À vendre, bien à fort potentiel commercial, implanté sur un terrain d’angle de 938 m² bénéficiant d’une situation particulièrement intéressante.
Le terrain accueille actuellement une ancienne villa à rénover.
L’intérêt du bien réside principalement dans son emplacement, sa superficie et ses possibilités de réaménagement ou de redéveloppement pour un projet professionnel, commercial ou de services.
Selon les dispositions urbanistiques applicables au secteur, les commerces et services de proximité, lorsqu’ils sont autorisés, peuvent bénéficier d’une emprise au sol pouvant atteindre 50 %.
Le règlement prévoit également, pour les cliniques situées le long des axes où elles sont autorisées, une hauteur pouvant atteindre 11,50 m.
Le bien peut ainsi présenter un intérêt pour différents projets : clinique ou centre médical, bureaux, siège de société, cabinet professionnel, centre de services ou autre activité autorisée.
Caractéristiques principales :
- Terrain de 938 m²
- Situation en angle
- Villa existante à rénover
- Fort potentiel commercial et professionnel
- Possibilité de réaménagement ou de redéveloppement
- Emprise au sol pouvant atteindre 50 % pour les commerces et services de proximité lorsqu’ils sont autorisés
Une opportunité foncière rare pour un investisseur ou une entreprise recherchant un emplacement à fort potentiel.
Le prix demandé est extrêmement supérieur à la moyenne du marché pour ce type de bien à Casablanca, indiquant une forte surcote.
Points forts
- + Bien commercial rare avec une grande surface (938 m²)
- + Emplacement dans le quartier Oasis, un secteur prisé de Casablanca
Points d'attention
- − Prix très élevé par rapport au marché (264.5% au-dessus de la moyenne)
- − Risque de surévaluation et de difficulté à revendre ou à louer à un prix compétitif
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
