أرض استراتيجية بمساحة 1.5 هكتار

**أصل استراتيجي على أبواب الدار البيضاء، يجمع بين الاستغلال الفوري والرفع القوي للقيمة مستقبلاً**

**أرض وفيلات – 1.5 هكتار**

جماعة أولاد عزوز – الطريق الرئيسي للجديدة كلم 17

**فرصة**

اقتناء أرض تبلغ مساحتها حوالي 15.000 متر مربع، بواجهة مباشرة على محور طرق رئيسي ذي حركة مرور كثيفة جداً، يربط الدار البيضاء بالجديدة

تقع الأرض في المنطقة القروية والفلاحية (RA)، مما يسمح بـ:

الاستغلال الفلاحي، التخزين، اللوجستيك الخفيف، المستودعات،

الأنشطة الصناعية الفلاحية،

أنشطة التحويل المرتبطة بالمجال الفلاحي

**نقاط القوة للموقع**

موقع ممتاز مع رؤية تجارية رائعة، واجهة مباشرة على طريق مزدوج، محور مزدحم ليلاً ونهاراً، طريق مضاء، قابلية وصول للشاحنات الثقيلة

**البنى التحتية الموجودة**

أرض مسيجة، فيلتان قابلتان للاستغلال فوراً، كهرباء بقوة 25 كيلوفولت أمبير مركبة، بئران، ماء صالح للشرب وصرف صحي في متناول اليد

**الأمان القانوني**

سند ملكية، محافظة عقارية، خالية من أي رهن

**إمكانية الاستغلال الفوري** لتوليد مداخيل، مع آفاق قوية لرفع القيمة العقارية والتراثية على المدى المتوسط، بالإضافة إلى إمكانية التحويل مستقبلاً

**تحليل استراتيجي**

يعرف القطاع توسعاً عمرانياً مهماً، وتطوراً اقتصادياً مع وجود مناطق صناعية قريبة، بالإضافة إلى ظهور أنشطة تجارية ولوجستيكية

**المشاريع الأكثر ملاءمة**

**الخيار 1: مركز فلاحي لوجستي**

تخزين فلاحي، غرف تبريد، مستودع للخضر والف