TERRAIN STRATÉGIQUE 1,5 HA et

Un actif stratégique aux portes de Casablanca, combinant exploitation immédiate et forte valorisation future TERRAIN et Villas 1,5 HA Commune de Ouled Azzouz – Route principale d’El Jadida Km 17 Opportunité Acquisition d’un terrain d’environ 15 000 m² avec une façade directe sur un axe routier majeur à très forte circulation reliant Casablanca à El Jadida Le terrain est situé en zone RA rurale et agricole permettant exploitation agricole, stockage, logistique légère, hangars, activités agro-industrielles, activités de transformation liées au monde agricole Points forts du site Emplacement premium avec une excellente visibilité commerciale, façade directe sur double voie, axe très fréquenté jour et nuit, route éclairée, accessibilité poids lourds Infrastructures existantes Terrain clôturé, deux villas exploitables immédiatement, électricité 25 KVA installée, deux puits, eau potable et assainissement très accessibles Sécurité juridique Titre foncier, conservation foncière, libre de toute charge Potentiel d’exploitation immédiate permettant de générer des revenus, avec une forte perspective de valorisation foncière et patrimoniale à moyen terme ainsi qu’un potentiel de reconversion future Analyse stratégique Le secteur connaît une extension urbaine importante, un développement économique avec des zones industrielles à proximité, ainsi que l’émergence d’activités commerciales et logistiques Projets les plus adaptés Option 1 Hub agro logistique Stockage agricole, chambres froides, dépôt fruits et légumes, plateforme de distribution régionale, logistique alimentaire Revenus possibles via location d’entrepôts, chambres froides et services logistiques Option 2 Ferme moderne avec transformation Maraîchage à haute valeur, hydroponie, élevage premium, production biologique, conditionnement et transformation de produits du terroir Option 3 Base logistique ou dépôt industriel léger Adapté au BTP, stockage de matériaux, transport et distribution régionale Revenus issus de la location de dépôts, parkings poids lourds et espaces de stockage Option 4 Projet mixte agro logistique Combinaison de production agricole et de logistique pour maximiser la rentabilité et la valorisation du site