TERRAIN STRATÉGIQUE 1,5 HA et

Un actif stratégique aux portes de Casablanca, combinant exploitation immédiate et forte valorisation future

TERRAIN et Villas 1,5 HA

Commune de Ouled Azzouz – Route principale d’El Jadida Km 17

Opportunité

Acquisition d’un terrain d’environ 15 000 m² avec une façade directe sur un axe routier majeur à très forte circulation reliant Casablanca à El Jadida

Le terrain est situé en zone RA rurale et agricole permettant

exploitation agricole, stockage, logistique légère, hangars,

activités agro-industrielles,

activités de transformation liées au monde agricole

Points forts du site

Emplacement premium avec une excellente visibilité commerciale, façade directe sur double voie, axe très fréquenté jour et nuit, route éclairée, accessibilité poids lourds

Infrastructures existantes

Terrain clôturé, deux villas exploitables immédiatement, électricité 25 KVA installée, deux puits, eau potable et assainissement très accessibles

Sécurité juridique

Titre foncier, conservation foncière, libre de toute charge

Potentiel d’exploitation immédiate permettant de générer des revenus, avec une forte perspective de valorisation foncière et patrimoniale à moyen terme ainsi qu’un potentiel de reconversion future

Analyse stratégique

Le secteur connaît une extension urbaine importante, un développement économique avec des zones industrielles à proximité, ainsi que l’émergence d’activités commerciales et logistiques

Projets les plus adaptés

Option 1 Hub agro logistique

Stockage agricole, chambres froides, dépôt fruits et légumes, plateforme de distribution régionale, logistique alimentaire

Revenus possibles via location d’entrepôts, chambres froides et services logistiques

Option 2 Ferme moderne avec transformation

Maraîchage à haute valeur, hydroponie, élevage premium, production biologique, conditionnement et transformation de produits du terroir

Option 3 Base logistique ou dépôt industriel léger

Adapté au BTP, stockage de matériaux, transport et distribution régionale

Revenus issus de la location de dépôts, parkings poids lourds et espaces de stockage

Option 4 Projet mixte agro logistique

Combinaison de production agricole et de logistique pour maximiser la rentabilité et la valorisation du site