Terrain Fès Saiss - Route de Sefrou - 1 ha - R3

Saisissez cette opportunité d’investissement à Fès sur la route de SEFROU Je mets en vente un terrain d’un hectare situé dans le secteur recherché d’Oulad Haj Saiss sur la route de Sefrou, à proximité immédiate d’un nouveau lotissement signé Al Omrane, le plus grand promoteur immobilier public au Maroc. Cette localisation stratégique est gage de viabilité et de plus-value certaine. Points forts : - Superficie : 1 Ha (9996 m²) - Situation privilégiée : À côté du lotissement Al Omrane (routes, électricité et VRD en cours/aménagés). Accès facile. - Autorisation : R-3 selon la note urbaine de l’Agence Urbaine de Fès. Constructible en hauteur (rez-de-chaussée plus 3 étages). Idéal pour résidence, immeuble de standing ou petit ensemble commercial/résidentiel. - Destination : Mixte possible (habitat, commerce, bureaux) selon le plan d’aménagement – à confirmer par l’acheteur. - Documentation : Titre foncier propre, toutes la paperasse pour la vente sont disponibles immédiatement. Pas de contentieux, pas d’indivision. Pour qui ? - Promoteurs immobiliers cherchant un foncier à forte rentabilité. - Investisseurs souhaitant réaliser un immeuble R-3 (appartements, locaux commerciaux). - Particuliers voulant sécuriser leur patrimoine dans une zone en plein essor. Le prix : 9 000 000 MAD (négociable pour un profil sérieux). Pourquoi acheter ici ? La zone Oulad Haj Saiss rattrape rapidement Fès. Avec Al Omrane juste à côté, les infrastructures arrivent (voirie, éclairage public, assainissement). La note urbaine R plus 3 vous permet de rentabiliser rapidement. Visite : Disponible sur RDV. Contactez-nous pour plus d’infos ou pour recevoir la fiche technique et la copie du titre foncier.