منزل مع محل تجاري

🏡 للبيع – منزل مع محل تجاري | مراكش

📍 يقع في موقع مثالي على بعد 5 دقائق فقط من ڭيليز، بالقرب من مصنع الحليب، يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر إمكانيات سكنية وتأجيرية ممتازة.

💰 السعر: 1,700,000 درهم

✨ خصائص العقار

📐 المساحة: 90 متر مربع

🔹 الطابق الأرضي

* محل تجاري على الطريق الرئيسي، مثالي للنشاط المهني أو دخل إيجاري.

* شقة من 3 غرف تشمل صالون وغرف نوم ومطبخ.

* حمام ومرحاض تم تجديدهما مؤخرًا.

* بعض أعمال الترميم البسيطة مطلوبة.

🔹 الطابق الأول

* شقة مجددة بالكامل.

* غرفتا نوم مريحتان.

* مساحات مشرقة ومنظمة جيدًا.

🔹 الطابق الثاني

* 3 غرف نوم.

* صالون كبير مفتوح.

* تراس خارجي جميل، مثالي للاستمتاع بالأيام الجميلة.

⭐ ميزة رئيسية

إمكانية بناء طابق إضافي (رهنًا بالتراخيص الإدارية السارية)، مما يوفر إمكانية كبيرة لزيادة القيمة.

✅ قريب من المحلات التجارية والمدارس ووسائل النقل والخدمات.

✅ مثالي كسكن رئيسي أو استثمار تأجيري أو مشروع تجاري.

✅ عقار نادر في منطقة ذات طلب مرتفع.

📞 اتصل بـ "Les Tailleurs de l'Immobilier" لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة.

💎 فرصة فريدة لاقتناء عقار متعدد الاستخدامات على بعد دقائق فقط من وسط مدينة مراكش.