Maison avec local commercial

🏡 À VENDRE – Maison de Ville avec Local Commercial | Marrakech

📍 Idéalement située à seulement 5 minutes de Guéliz, à proximité de l’usine de lait, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un excellent potentiel résidentiel et locatif.

💰 Prix : 1 700 000 DH

✨ Caractéristiques du bien

📐 Terrain : 90 m² au sol

🔹 Rez-de-chaussée

* Local commercial en bord de route, idéal pour une activité professionnelle ou un revenu locatif.

* Appartement T3 comprenant salon, chambres et cuisine.

* Salle de bain et toilettes récemment rénovées.

* Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

🔹 1er étage

* Appartement entièrement rénové.

* 2 chambres confortables.

* Espaces lumineux et bien agencés.

🔹 2ème étage

* 3 chambres.

* Grand salon ouvert.

* Terrasse extérieure agréable, parfaite pour profiter des beaux jours.

⭐ Atout majeur

Possibilité de construire un étage supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives en vigueur), offrant un fort potentiel de valorisation.

✅ Proche des commerces, écoles, transports et services.

✅ Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet commercial.

✅ Bien rare dans un secteur à forte demande.

📞 Contactez Les Tailleurs de l’Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

💎 Une opportunité unique d’acquérir un bien polyvalent à quelques minutes seulement du centre-ville de Marrakech.