شقة للبيع 125 م²
مراكش, Guéliz
الوصف
✨ *شقة فاخرة جداً للبيع – الحي الشتوي (إيفيرناج)، مراكش* ✨
📍 *موقع راقٍ – مقابل فندق CR7 وعلى بعد خطوات من شارع M Avenue*
اكتشفوا هذه الشقة الرائعة بمساحة *125 م²، الواقعة في موقع مثالي بحي **إيفيرناج* المرموق، مقابل فندق CR7 وعلى بعد خطوات فقط من *شارع M Avenue*، أحد أرقى العناوين في مراكش.
تقع هذه الشقة داخل إقامة فاخرة جداً، وتتميز بمساحاتها الرحبة، وإضاءتها الطبيعية، وجودة تجهيزاتها، مما يوفر إطار حياة أنيق وراقٍ.
🏡 *خصائص الشقة*
* *المساحة: 125 م²*
* *جناحان رائعان*، كل منهما بحمام خاص
* صالون كبير ومضيء، مثالي لاستقبال الضيوف
* مطبخ مجهز بالكامل
* مرحاض للضيوف
* تراس جميل، مثالي للاستمتاع بمناخ مراكش
* *موقف سيارة بسند ملكية* في الطابق السفلي
* *مرآب خاص بمساحة 14 م²*
🏢 *مرافق الإقامة*
* إقامة آمنة *24 ساعة/24* فاخرة جداً
* حدائق جميلة ومشجرة
* *3 مسابح*
* *مصعدان*
* مرافق مشتركة أنيقة ومُعتنى بها بشكل مثالي
📍 *موقع استثنائي*
بفضل موقعها المتميز، على مقربة مباشرة من *شارع M Avenue، والفنادق الفاخرة، والمطاعم، والمتاجر الراقية، وأهم معالم الجذب في مراكش، تمثل هذه الشقة **فرصة نادرة*، سواء كسكن رئيسي أو كاستثمار عقاري مرموق.
✨ *عقار استثنائي يجمع بين الفخامة والراحة والموقع الراقي في قلب إيفيرناج.*
💰 *سعر البيع:
المميزات
هذا العقار مبالغ في سعره بشكل كبير مقارنة بالسوق المحلي، حيث يزيد السعر عن المتوسط بنسبة 172%، لكن موقعه في جيليز ومساحته الواسعة قد يبرران علاوة سعرية لبعض المشترين.
نقاط القوة
- + Emplacement prisé à Guéliz, quartier central et recherché
- + Surface de 125 m², spacieuse pour un appartement
المخاطر
- − Prix très supérieur à la moyenne du marché (172% d'écart)
- − Nombre de pièces limité (2) pour la surface, ce qui peut affecter la valeur perçue
هذا التحليل تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على أخطاء. يُرجى التحقق من المعلومات قبل اتخاذ أي قرار.