Appartement à vendre 125 m²
Marrakech, Guéliz
Description
✨ *APPARTEMENT DE TRÈS HAUT STANDING À VENDRE – HIVERNAGE, MARRAKECH* ✨
📍 *Emplacement premium – Face à l’Hôtel CR7 et à quelques pas de M Avenue*
Découvrez ce magnifique appartement de *125 m², idéalement situé dans le prestigieux quartier de **l’Hivernage, face à l’Hôtel CR7 et à seulement quelques pas de **M Avenue*, l’une des adresses les plus prisées de Marrakech.
Niché au sein d’une résidence de très haut standing, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie élégant et raffiné.
🏡 *CARACTÉRISTIQUES DE L’APPARTEMENT*
* *
Superficie : 125 m²*
* *2 magnifiques suites*, chacune avec sa salle de bain privative
* Grand salon lumineux, idéal pour recevoir
* Cuisine entièrement équipée
* Toilettes invités
* Belle terrasse, parfaite pour profiter du climat de Marrakech
* *Place de parking titrée* au sous-sol
* *Box privatif de 14 m²*
🏢 *PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE*
* Résidence sécurisée *24h/24* de très haut standing
* Magnifiques jardins paysagers
* *3 piscines*
* *2 ascenseurs*
* Parties communes élégantes et parfaitement entretenues
📍 *UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL*
Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de *M Avenue, des hôtels de luxe, des restaurants, des boutiques haut de gamme et des principaux centres d’intérêt de Marrakech, cet appartement représente une **opportunité rare*, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de prestige.
✨ *Un bien d’exception alliant luxe, confort et emplacement premium au cœur de l’Hivernage.*
💰 *Prix de vente : 3 600 000 DH*
➕ *Frais d’agence : 3% TTC*
Caractéristiques
Ce bien est nettement surévalué par rapport au marché local, avec un prix 172% supérieur à la moyenne, mais son emplacement à Guéliz et sa surface généreuse peuvent justifier une prime pour certains acheteurs.
Points forts
- + Emplacement prisé à Guéliz, quartier central et recherché
- + Surface de 125 m², spacieuse pour un appartement
Points d'attention
- − Prix très supérieur à la moyenne du marché (172% d'écart)
- − Nombre de pièces limité (2) pour la surface, ce qui peut affecter la valeur perçue
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
