قطعة أرضية 621م² R+5 شارع مولاي عبد الله قرب ماجوريل كيليز
مراكش, Bd Moulay Abdellah
الوصف
📍 موقع استراتيجي في قلب مراكش الحضرية
ضمن أحد أشهر وأكثر المحاور حيوية في مراكش، على شارع مولاي عبد الله المرموق، على بعد دقائق فقط من حدائق ماجوريل، كيليز، وأهم المراكز الاقتصادية...
👉 هنا، لا تشتري مجرد أرض.
👉 بل تؤمن أصلاً عقارياً تراثياً فاخراً في منطقة ذات قيمة استراتيجية عالية.
منتج عقاري نادر مخصص للمستثمرين ذوي الرؤية.
📐 الخصائص العقارية
✅ المساحة: 621 متراً مربعاً
🏗️ التقسيم الحضري: R+5 طوابق
📏 واجهة استثنائية على الشارع: 21 متراً
📐 العمق: 34 متراً
↔️ الانسحاب التنظيمي: 10 أمتار
☀️ تعرض مثالي ورؤية تجارية قصوى
💎 تشكيلة مثالية لمشروع عقاري عالي الربحية.
📍 موقع فاخر — قيمة تراثية
🌴 من بين أشهر شوارع مراكش
🚗 اتصال مباشر: كيليز — ماجوريل — وسط المدينة
🏢 محيط سكني ومهني راقٍ
🌆 منطقة ذات جاذبية اقتصادية وإيجارية عالية
🔥 اليوم، الأراضي التي تسمح بـ R+5 على واجهة الشارع أصبحت شبه نادرة.
🎯 إمكانيات الترويج والاستثمار
مثالي لـ:
✔ مبنى سكني فاخر
✔ إقامة شقق فاخرة
✔ مقر شركة أو مكاتب مرموقة
✔ مشروع مختلط تجاري وسكني
✔ استثمار تراثي آمن
📈👉 فرصة مناسبة تماماً لـ:
🏢 المطورين العقاريين
💼 مكاتب العائلات
🌍 المستثمرين الوطنيين والدوليين
🏦 المؤسسات والشركات العقارية
💰 تحديد السوق
💵 23,500 درهم / متر مربع
📐 السعر الإ
السعر أعلى بنسبة 35% من متوسط السوق، لكن الموقع الاستثنائي قرب ماجوريل وإمكانية البناء R+5 يبرران جزئياً هذا السعر المرتفع.
نقاط القوة
- + Emplacement exceptionnel à Guéliz, à proximité du jardin Majorelle
- + Potentiel de construction élevé (R+5) pour un terrain en zone urbaine
المخاطر
- − Prix nettement supérieur à la moyenne du marché (35% au-dessus)
- − Risque de surévaluation si le marché local se stabilise ou baisse
هذا التحليل تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على أخطاء. يُرجى التحقق من المعلومات قبل اتخاذ أي قرار.
