Terrain 621m2 R+5 Bd My Abdelah près Majorelle Guéliz
Marrakech, Bd Moulay Abdellah
Description
📍 Adresse stratégique au cœur du Marrakech urbain Au sein de l’un des axes les plus prestigieux et dynamiques de Marrakech, sur le très recherché Boulevard My Abdellah, à quelques minutes seulement des Jardins Majorelle, de Guéliz et des principaux pôles économiques… 👉 Ici, vous n’achetez pas simplement un terrain. 👉 Vous sécurisez un actif immobilier patrimonial premium dans une zone à très forte valeur stratégique.
Un produit foncier rare destiné aux investisseurs visionnaires. 📐 CARACTÉRISTIQUES FONCIÈRES ✅
Superficie : 621 m² 🏗️ Zonage urbanistique : R+5 étages 📏 Façade boulevard exceptionnelle : 21 m 📐 Profondeur : 34 m ↔️ Reculement réglementaire : 10 m ☀️ Exposition idéale & visibilité commerciale maximale 💎 Configuration parfaite pour un projet immobilier à forte rentabilité. 📍 EMPLACEMENT PREMIUM — VALEUR PATRIMONIALE 🌴 Boulevard parmi les plus cotés de Marrakech 🚗 Connexion directe : Guéliz — Majorelle — Centre-ville 🏢 Environnement haut standing résidentiel & professionnel 🌆 Zone à forte attractivité économique et locative 🔥 Aujourd’hui, les terrains de R+5 en façade boulevard deviennent quasiment introuvables. 🎯 POTENTIEL PROMOTION & INVESTISSEMENT Idéal pour : ✔ Immeuble résidentiel haut standing ✔ Résidence d’appartements premium ✔ Siège d’entreprise ou bureaux de prestige ✔ Projet mixte commerces et habitation ✔ Investissement patrimonial sécurisé 📈👉 Opportunité parfaitement adaptée aux : 🏢 Promoteurs immobiliers 💼 Family offices 🌍 Investisseurs nationaux & internationaux 🏦 Institutionnels & foncières 💰 POSITIONNEMENT MARCHÉ 💵 23 500 DH / m² 📐 Prix total : 14 600 000 DH ✅ Prix cohérent avec la rareté foncière boulevard ✅ Fort potentiel de valorisation ✅ Rendement locatif stratégique ✅ Actif premium sécurisé à long terme 🔥 POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST UNIQUE ? ✨ Grande façade commerciale premium ✨ Autorisation R+5 très recherchée ✨ Secteur en valorisation continue ✨ Demande locative professionnelle élevée ✨ Produit rare destiné aux investisseurs exigeants 🚨 Opportunité exclusive disponibilité limitée 📞 CONTACT & VISITE PRIVÉE 📲 Téléphone & WhatsApp
Le prix de ce terrain est très largement supérieur au prix moyen du marché à Marrakech, ce qui le rend fortement surévalué malgré son emplacement privilégié.
Points forts
- + Emplacement exceptionnel sur le Bd Moulay Abdellah près du jardin Majorelle à Guéliz
- + Potentiel de construction R+5 intéressant pour un projet immobilier
Points d'attention
- − Prix très élevé par rapport au marché local, avec un écart de +347.6%
- − Risque de surévaluation et de difficulté à revendre au même prix
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
