قطعة أرض استثنائية بمساحة 4 هكتارات تحتوي على 400 شجرة زيتون
مراكش, Route de Fès
الوصف
للبيع قطعة أرض فلاحية رائعة ومُسجلة بمساحة تقدر بحوالي 4 هكتارات، تقع على بعد حوالي 25 كلم من وسط مدينة مراكش، مع وصول مباشر عبر طريق معبد، في محيط طبيعي هادئ ومفتوح وخالٍ من الإزعاج.
تتمتع الأرض بإطلالة مفتوحة ومهيمنة على الريف المحيط، مما يمنح إحساساً حقيقياً بالفسحة والهدوء، وهي مثالية لمشروع عالي الجودة أو استغلال تراثي.
الأرض مسوّرة وتضم حوالي 400 شجرة زيتون بالغة في مرحلة إنتاج كامل، معروفة بإنتاجيتها الممتازة. وتشكل المجموعة ككل استغلالاً فلاحياً قائماً، يمكن استثماره فوراً.
الموارد والشبكات المتاحة:
- ماء في الموقع مع بئر
- كهرباء متوفرة على حافة الأرض
تسهل هذه العناصر الاستغلال الفلاحي وتنفيذ أي مشروع مستقبلي.
جزء من الأرض مكشوف ومستوٍ ومناسب طبيعياً للبناء، كما يظهر في الصور. هذا التكوين يتيح التفكير في مشروع منظم، دون التأثير على بستان الزيتون، مع الحفاظ على التوازن بين الفلاحة والطبيعة والاستقبال.
الموقع مناسب بشكل خاص لمشروع إنساني الحجم، مثل مزرعة سياحية أو نُزل بيئي، على سبيل المثال:
- 4 إلى 5 بنغلات مستقلة ومندمجة جيداً،
- مسبح مشترك مع إطلالة مفتوحة،
- مساحات معيشة مشتركة،
مع الحفاظ على النشاط الفلاحي كجوهر للمشروع.
أرض مسجلة
وصول سهل طوال العام
ماء (بئر) في الموقع
كهرباء على الحافة
أرض مسوّرة
إطلالة مفتوحة ومحيط طبيعي
استغلال فلاحي قائم (أشجار زيتون)
يمكن تقديم مرافقة للمشت
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4 هكتارات مع 400 شجرة زيتون في مراكش (طريق فاس) معروضة بـ 3,000,000 درهم، أي أقل بنسبة 70.3% من متوسط السوق، مما يجعلها صفقة نادرة للاستثمار الزراعي أو السكني.
نقاط القوة
- + Prix très attractif, 70.3% sous la moyenne du marché
- + Grande surface de 4 hectares avec 400 oliviers, adaptée à des projets agricoles ou résidentiels
المخاطر
- − Emplacement sur la Route de Fès, peut être moins prisé que d'autres quartiers de Marrakech
- − Absence d'informations sur la viabilisation et les contraintes réglementaires
هذا التحليل تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على أخطاء. يُرجى التحقق من المعلومات قبل اتخاذ أي قرار.
