أضف إعلانك مجاناً
المالك المباشر.. فيلا للسكن أو الاستثمار
عرض الصور
للبيع

المالك المباشر.. فيلا للسكن أو الاستثمار

مراكش, Route de Tahanaoute

شارك
6 500 000
DH
600
4
غرف

الوصف

على بعد 10 كيلومترات من وسط مراكش، تقدم هذه الفيلا الحديثة التي تبلغ مساحتها 401 مترًا مربعًا صالحة للسكن على أرض مساحتها 600 مترًا مربعًا، إطارًا معيشيًا عصريًا ومريحًا وعمليًا تمامًا.

تحتوي المنزل على مسبح خاص، وحديقة معتنى بها، ومرآب مغلق، وقبو مهيأ.

وهي مجهزة بنظام منزلي ذكي كامل، ومصاريع كهربائية، وتكييف مركزي، وألواح شمسية، وكاميرات داخلية وخارجية، بالإضافة إلى خزان مياه احتياطي.

في حالة انقطاع التيار الكهربائي، يسمح التركيب باستقلالية كهربائية جزئية: يظل الإنترنت والمطبخ والمعدات الأساسية قيد التشغيل.

يكمل دش خارجي ساخن منطقة المسبح.

يتكون الطابق الأرضي من غرفة معيشة كبيرة ومشرقة مع نوافذ زجاجية مطلة على المسبح، ومدفأة مفتوحة، وصالون مغربي، ومرحاض للضيوف.

في الطابق العلوي، ثلاث غرف نوم، منها جناح رئيسي مع حوض استحمام ودوش وشرفة، وغرفتا نوم أخريان لكل منهما شرفة، ودش، ومغسلة مع خزانة، ومرحاض، وغرفة ملابس، ومساحة مكتب مع تراس.

يضم القبو حمامًا بلديًا مع غرفة استراحة، وغرفة تقنية، ومخزن، وقاعة متعددة الاستخدامات (رياضة أو سينما)، وغرفة نوم رابعة مستقلة مع دش ومغسلة ومرحاض وتطل على فناء إنجليزي.

فيلا مصممة بعناية فائقة، تجمع بين الراحة والاستقلالية والأمان.

مثالية لعائلة أو للاستثمار الإيجابي.

الرجاء الامتناع عن الوسطاء.

المميزات

موقف سيارات
حديقة
كراج
4
تقييم

هذه الفيلا معروضة بسعر أعلى بنسبة 27.7% من متوسط السوق المحلي، مما يجعلها مبالغ في سعرها رغم مساحتها الكبيرة.

السعر المقدر في السوق: 5 089 000 DH الفرق: +27.7%
ثقة: medium

نقاط القوة

  • + Grande surface de 600m²
  • + Vente directe propriétaire sans commission

المخاطر

  • Prix très supérieur au marché (+27.7%)
  • Quartier Route de Tahanaoute moins prisé que d'autres secteurs de Marrakech

هذا التحليل تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على أخطاء. يُرجى التحقق من المعلومات قبل اتخاذ أي قرار.

نشر في 24/06/2026 60 مشاهدة

إبلاغ عن إساءة

صاحب الإعلان

Ema reno

إرسال استفسار

حاسبة التمويل والرسوم
الدفعة الشهرية المقدرة: ~32 864 DH/m
رسوم التوثيق والتحفيظ: ~455 150 DH

عقارات مشابهة

اتصال مباشر WhatsApp