رياض للبيع - المدينة القديمة
مراكش, Ancienne Médina
الوصف
نقدم لكم هذا الرياض المُدار بالكامل والمفروش، والواقع في موقع مثالي بقلب المدينة العتيقة لمراكش، أحد أكثر المناطق طلباً من قبل الزوار من جميع أنحاء العالم.
يُستغل هذا العقار حالياً بنجاح في الإيجار القصير عبر منصة Airbnb، مما يجعله فرصة استثمارية جاهزة للتشغيل مع عائد فوري.
خصائص العقار
* مساحة الأرض: 65 متراً مربعاً
* المساحة المبنية: حوالي 200 متر مربع
التكوين
* 4 غرف نوم مع حمام خاص
* غرفة إضافية تُستخدم حالياً كغرفة غسيل، يمكن تحويلها إلى غرفة نوم خامسة
* صالون رئيسي
* غرفة طعام
* فناء داخلي مع مسبح
* ترستان
التجهيزات
* يُباع مفروشاً ومجهزاً بالكامل
* تكييف في جميع الغرف
* نظام إنتاج الماء الساخن بالطاقة الشمسية
مزايا الاستثمار
* نشاط Airbnb نشط وناجح
* تشغيل فوري دون استثمار إضافي
* إمكانية ممتازة للعائد الإيجاري
* مثالي لبيت الضيافة أو رياض ساحر
سعر البيع
480 000 يورو
السعر يشمل جميع الأثاث والتجهيزات والنشاط القائم.
الموقع
يقع هذا الرياض في قطاع مركزي بالمدينة العتيقة لمراكش، ويتمتع بطلب سياحي قوي طوال العام، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى أهم المواقع السياحية بالمدينة. توفر الترستان مساحات إضافية للاسترخاء تحظى بتقدير كبير من قبل الزبائن، مما يعزز جاذبية العقار وقيمته الإيجارية.
هذا الرياض في مدينة مراكش القديمة معروض بسعر أقل بكثير من السوق، مما يجعله فرصة استثمارية جيدة رغم مساحته الصغيرة.
نقاط القوة
- + Prix très attractif par rapport au marché (-67.5%)
- + Emplacement exceptionnel dans la médina de Marrakech
المخاطر
- − Surface très réduite (65m²) pour un riad, ce qui peut limiter son potentiel de valorisation
- − Nombre de salles de bain élevé (4) pour une si petite surface, ce qui peut indiquer des travaux de rénovation importants
هذا التحليل تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على أخطاء. يُرجى التحقق من المعلومات قبل اتخاذ أي قرار.
