Appartement 156m² 3ch Val Fleuri vente MZ-251852
Casablanca, Val Fleuri
Description
Réf.
MZ-251852
Appartement 156m² 3 chambres à Val Fleuri Casablanca, orientation sud, terrasse et parking inclus — 2 150 000 DH.
Cet appartement de 156m² habitables offre une rareté sur le marché Val Fleuri : une terrasse et un balcon privatifs qui prolongent votre espace de vie et captent la lumière naturelle toute la journée.
Orientation sud intégrale signifie ensoleillement optimal et factures d'électricité réduites — un avantage concret au quotidien.
Trois chambres spacieuses et deux salles de bain répondent aux besoins d'une famille ou d'un investisseur locatif.
L'étage 3 sur 5 offre le meilleur compromis : accès facile via ascenseur, sans nuisances sonores de la rue.
Le parking en sous-sol privatif, inclus dans le prix, représente une valeur de 120 000 à 180 000 DH sur le marché casablancais — un atout majeur dans un quartier où le stationnement est limité.
Vous gagnez sécurité et commodité au quotidien.
La résidence bénéficie d'une gestion professionnelle : gardien, interphone et ascenseur.
Cet environnement sécurisé et entretenu attire une clientèle familiale exigeante, garantissant un potentiel locatif solide estimé entre 4 et 5,5% brut annuel.
À 13 782 DH/m², ce prix reflète la qualité de l'emplacement et les services.
Val Fleuri reste un quartier résidentiel établi avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Agence Menzil Immobilier — bien vérifié, visitable sur rendez-vous.
Caractéristiques
Cet appartement est proposé à un prix nettement inférieur à la moyenne du marché pour Casablanca, ce qui en fait une opportunité intéressante.
Points forts
- + Prix 39.6% sous la moyenne du marché
- + Surface généreuse de 171m² pour 3 pièces
- + Quartier Val Fleuri, recherché à Casablanca
Points d'attention
- − Écart important avec le marché peut indiquer des problèmes cachés ou une nécessité de rénovation
- − Le prix moyen du marché est basé sur un échantillon limité, la comparaison peut être biaisée
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
