CALIFORNIE SUPERBE VILLA DE CARACTÈRE À VENDRE

Située dans le très prisé quartier Californie, à proximité immédiate de l’École Américaine (CAS), cette élégante villa bénéficie d’un excellent emplacement, d’un environnement calme et sécurisé. Édifiée sur un terrain de 1069 m², la villa développe environ 500 m² construits répartis sur deux niveaux de 225 m² environ chacun, complétés par une cave aménagée d’environ 50 m². Elle séduit par la qualité de son gros œuvre, ses beaux volumes et sa luminosité. ✨ Composition : 🔹 Rez-de-chaussée :

• Belle réception lumineuse avec parquet en chêne massif, cheminée et ouverture sur jardin
• Séjour indépendant
• Vestiaire invités
• Cuisine fonctionnelle avec accès direct aux extérieurs
• Grand jardin paysager avec piscine 🔹

Étage :

• Salon central baigné de lumière
• Spacieuse suite parentale d’environ 75 m² avec dressing, coin bureau, salle de bain privative et balcon donnant sur la piscine et le jardin
• 3 grandes chambres d’environ 25 m² chacune avec rangements
• Grande salle de bain commune
• Cagibi de rangement 🔹

Dépendances :

• Cave aménagée avec deux chambres, et salle d’eau
• Garage pour 4 voitures avec locaux techniques : Piscine chauffage central Chambre gardien et salle d’eau 🌿 Extérieurs et

équipements :

• Terrasses, kiosque, sauna, douche et sanitaires ✅ Les

plus :

• Villa saine et de caractère
• Excellente distribution et volumes généreux
• Rue calme avec gardiennage
• Circuit de jogging aménagé à 100 m
• Emplacement premium à Californie