À LOUER - VILLA COMMERCIALE D'ANGLE - VAL FLEURY
Kénitra, Val Fleury
Description
INJIDAB IMMO vous propose à la location longue durée une magnifique villa à usage commercial d’une superficie de 281m², idéalement située dans le quartier très recherché de Val Fleury.
✨ Ses principaux atouts :
- Villa d'angle bénéficiant de 3 façades
- Deux entrées indépendantes, idéales pour accueillir une clientèle ou organiser différents espaces de travail
- Excellente visibilité
- Très bien ensoleillée toute la journée
- Jardin privatif offrant un cadre agréable pour les collaborateurs et les visiteurs
Composition :
Rez-de-chaussée :
- 3 grands salons pouvant être aménagés en bureaux, salles de réunion ou espaces d'accueil
- 1 salle d'eau
- Grande cuisine avec accès direct au jardin
Étage :
- 4 pièces spacieuses pouvant accueillir des bureaux individuels ou des salles de consultation
- 1 salle d'eau
Terrasse :
- Buanderie
- Salle d'eau
Cette villa est parfaitement adaptée pour :
✔ Cabinet médical ou paramédical
✔ Cabinet d'avocats, notaires ou experts-comptables
✔ Siège d'entreprise
✔ Centre de formation
✔ Bureau d'études
✔ Administration
✔ Société de services ou toute activité professionnelle recherchant un emplacement de qualité.
💰 Loyer : 25.000 DH / mois
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez INJIDAB IMMO.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet professionnel.
Le loyer demandé est très supérieur au prix moyen du marché pour ce type de bien à Kénitra, ce qui indique une surcote importante.
Points forts
- + Villa commerciale d'angle, potentiellement bien située dans le quartier Val Fleury
- + Grande surface (281 m²) adaptée à des activités commerciales
Points d'attention
- − Prix 275% au-dessus de la moyenne du marché, risque de vacance locative
- − Difficulté à trouver un locataire prêt à payer ce loyer dans la zone
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
