Opportunité Rare R 3 Commercial 3 façades

Situé sur l'une des avenues commerçantes les plus prisées d'Ouled Oujih, cet immeuble d'angle R 3 représente l'investissement parfait.

Grâce à ses 3 façades, le bâtiment bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une visibilité maximale.

L'immeuble a été entièrement rénové plomberie et électricité neuves, offrant une tranquillité d'esprit totale aux futurs acquéreurs.

🏠 Composition du Bien

Rez-de-Chaussée (RDC) Commerce en activité

• Café opérationnel Un fonds de commerce en pleine activité inclus dans la vente.

Emplacement stratégique avec fort flux de passage.

1er Étage Espace de vie spacieux

• Double salon de réception et une salle à manger.
• Un séjour confortable.
• Une cuisine fonctionnelle.
• Une chambre, une salle d'eau pour invités et une salle de bain avec douche.

2ème Étage Espace nuit

• Un salon privé.
• 3 chambres lumineuses.
• Une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire.

3ème Étage Espace détente & Terrasse

• Une deuxième cuisine idéale pour les réceptions en extérieur.
• Une salle d'eau.
• Grande Terrasse panoramique Un espace exceptionnel avec vue dégagée, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

💡 Pourquoi choisir cet investissement

• Emplacement Premium : Sur une large avenue commerciale très dynamique à Ouled Oujih.
• Luminosité Triple façade garantissant lumière naturelle et aération.
• Prêt à l'emploi Travaux de rénovation lourde déjà effectués (électricité/plomberie).
• Rentabilité Immédiate Le café au RDC génère déjà des revenus.

💰 Prix de vente global 3 500 000,00 DH (Murs et Café inclus)