Studio avec Grande Terrasse à Gueliz Carré Eden
Marrakech, Guéliz
Description
Le 25 Immobilier vous propose ce magnifique studio de 135 m², idéalement situé en plein cœur de Guéliz, à proximité immédiate du Carré Eden, dans l’un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Marrakech.
Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d’un atout particulièrement rare en centre-ville : une grande terrasse traversante de 75 m², offrant un véritable espace extérieur et une belle ouverture sur l’environnement.
L’appartement est particulièrement lumineux grâce à sa position en dernier étage et à sa configuration traversante.
Il se compose d’un bel espace de vie aménagé avec goût, d’un coin nuit confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain.
Entièrement meublé avec un mobilier chic et élégant, ce studio offre une atmosphère raffinée et chaleureuse, prêt à être habité ou exploité immédiatement.
Son emplacement exceptionnel, sa luminosité, son dernier étage et surtout sa grande terrasse de 75 m² en font une opportunité rare à Guéliz.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Marrakech ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Le 25 Immobilier.
Caractéristiques
Le prix de 12000 MAD/mois est nettement supérieur à la moyenne du marché (5444 MAD/mois), ce qui indique une surcote de 120%, malgré l'emplacement privilégié à Gueliz.
Points forts
- + Emplacement exceptionnel à Gueliz, quartier prisé de Marrakech
- + Studio avec grande terrasse, bien rare dans le secteur
Points d'attention
- − Prix très élevé par rapport au marché local
- − Risque de vacance locative en raison du loyer excessif
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
