Salle de Sport / CrossFit / Fitness

Marrakech, Guéliz

23 500

322

m²

Description

Lancez le plus beau concept sportif de Hay Najd, dans le tout nouveau Centre Commercial Najd Hub !

UN ESPACE CONÇU POUR LE SPORT :

ZÉRO PILIER : plateau 100 % ouvert, agencement libre (musculation, CrossFit, yoga, danse, arts martiaux)
4 MÈTRES SOUS PLAFOND : idéal mouvements olympiques, cordes, escalade, ventilation performante
LUMIÈRE NATURELLE : 8 châssis hauts — oubliez l'effet "cave sombre"
ACCUEIL + VITRINE AU RDC (15 m²) : comptoir, tourniquet, bar protéines ou boutique

EMPLACEMENT :

Hay Najd, quartier résidentiel très dense à fort pouvoir d'achat
Parking public juste à côté — stationnement facile pour vos adhérents
Bâtiment neuf : soyez le premier occupant

TECHNIQUE :

Surface totale : 322 m² (322 m² plateau sportif + 15 m² accueil RDC)
Entrée privative et indépendante
Grands vestiaires et douches aménageables selon vos plans
Possibilité d'enseigne sur la vitrine RDC

Loyer : 23 500 DH/mois — DIRECT PROPRIÉTAIRE, AUCUN FRAIS D'AGENCE.

Visite libre sur rendez-vous 7j/7.

Téléphone / WhatsApp :

Score IA

Le prix est légèrement supérieur à la moyenne du marché, mais l'emplacement à Guéliz et la surface généreuse pour une salle de sport justifient un bon potentiel.

Prix estimé marché: 19 970 DH Écart: +17.7%

Confiance: medium

Points forts

+ Emplacement exceptionnel à Guéliz, quartier prisé de Marrakech
+ Surface importante de 322 m² adaptée à une salle de sport
+ Type de bien rare sur le marché locatif

Points d'attention

− Prix 17.7% au-dessus de la moyenne du marché
− Coûts d'aménagement et d'équipement potentiellement élevés pour un local commercial

Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.

Publié le 14/08/2026 17 vues