Opportunité d'investissement exceptionnelle à Sidi Ghanem
Marrakech, Zone Industrielle Sidi Ghanem
Description
Vous cherchez un emplacement stratégique alliant activités commerciales, fabrication et résidence au cœur de la zone industrielle la plus renommée de Marrakech ?
Nous vous proposons un bien exceptionnel à vendre dans la zone industrielle de Sidi Ghanem, bénéficiant d'un emplacement d'angle (chaussée / 2 façades) garantissant une visibilité maximale et une facilité logistique et d'accès.
📐 Superficie totale : 330 m²
📍 Emplacement : Zone industrielle Sidi Ghanem – un site dynamique et idéal pour l'investissement et les grands projets.
🏗️ Répartition du bien et licences d'exploitation :
Rez-de-chaussée (RDC) : Excellente façade commerciale comprenant 6 rideaux automatiques, idéale pour des showrooms ou la réception de marchandises.
Premier et deuxième étages : Comprennent deux grands ateliers avec de vastes espaces adaptés à la production, au stockage ou aux lignes de fabrication.
Dernier
étage : Un grand appartement indépendant (idéal comme bureau principal pour la direction, ou comme résidence de luxe pour la gestion et l'exploitation).
💰 Prix : 8 000 000 MAD (800 millions de centimes) – Négociable pour les sérieux.
🎯 Très adapté pour : Usines, showrooms de meubles et de décoration, sociétés de logistique et de distribution, ou investisseurs souhaitant un rendement locatif élevé.
📲 Pour contact et visite :
Téléphone / WhatsApp : [REDACTED]
Le prix demandé est très supérieur au prix moyen du marché pour ce type de bien, indiquant une surcote significative.
Points forts
- + Zone industrielle dynamique
- + Bien commercial avec potentiel de revenus
Points d'attention
- − Prix très supérieur au marché (272% au-dessus)
- − Liquidité potentiellement limitée pour ce type de bien
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
