✨ 4,28 HA d'Exception à 19 km de Marrakech ✨
Marrakech, Route de Fès
Description
✨ TERRAIN D’EXCEPTION À VENDRE PRÈS DE MARRAKECH ✨
💎 4 HECTARES & 2 800 m² — OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR
📍 Emplacement privilégié — entre la Route de Fès et Bourous, à seulement 19 km de Marrakech
Découvrez une propriété d’une superficie exceptionnelle de 4 hectares et 2 800 m², située dans un secteur calme, recherché et en plein développement aux portes de Marrakech.
Grâce à sa superficie remarquable et à son emplacement stratégique, ce terrain offre un excellent potentiel pour différents projets, notamment :
🏡 Domaine privé et villas de standing
🏨 Projet touristique ou complexe de charme
🌿 Maison d’hôtes ou concept touristique
🏘️ Projet résidentiel haut standing
💎 Projet d’investissement à moyen et long terme
🌄 UN CADRE EXCEPTIONNEL
Le terrain bénéficie d’un environnement naturel paisible et d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas, offrant un cadre particulièrement adapté aux projets recherchant calme, espace et authenticité.
🚗 À seulement 19 km de Marrakech, avec un accès pratique depuis la ville, tout en profitant d’un environnement plus calme et préservé.
⭐ LES POINTS FORTS
✅ Superficie exceptionnelle : 4 hectares + 2 800 m²
✅ Emplacement stratégique entre Route de Fès et Bourous
✅ À seulement 19 km de Marrakech
✅ Vue panoramique sur l’Atlas
✅ Environnement calme et naturel
✅ Potentiel pour différents projets selon les autorisations applicables
✅ Terrain en propriété Melkia
✅ Disponible avec certificat administratif
✅ Idéal pour investisseur ou porteur de projet recherchant une grande superficie à proximité de Marrakech
💰 PRIX : NÉGOCIABLE
Le prix est négociable et une discussion sérieuse est possible avec un acquéreur réellement intéressé.
🤝 Les conditions et le prix pourront être discutés directement lors de la visite et selon les modalités de la transaction.
📞 Visites et informations complémentaires sur demande.
💎 Une opportunité rare pour acquérir une grande propriété à proximité de Marrakech et donner vie à un projet d’envergure dans un cadre exceptionnel.
Caractéristiques
Ce terrain de 4,28 ha sur la route de Fès est une pépite rare, avec un prix au m² inférieur de 15% au marché local, malgré un écart global de 90,7% dû à sa superficie exceptionnelle.
Points forts
- + Emplacement exceptionnel à 19 km de Marrakech sur la route de Fès
- + Prix au m² inférieur de 15% au marché local
- + Bien rare de grande superficie (4,28 ha)
Points d'attention
- − Prix total élevé nécessitant un financement important
- − Écart de prix global de 90,7% par rapport au marché, pouvant indiquer une surévaluation si la superficie n'est pas valorisée correctement
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
