Vente
Marrakech, Sidi Abdellah Ghiat
Description
Je vous propose à la vente cette superbe villa titrée située dans un environnement calme et naturel, à seulement 28 km de Guéliz, dans la zone paisible de Sidi Abdallah Ghiat.
Édifiée sur un vaste terrain de 2 hectares, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne, nature et sérénité.
La villa développe une surface habitable d’environ 450 m², nichée au cœur d’une exploitation arborée comprenant 160 oliviers, 180 orangers et 180 clémentiniers, offrant un véritable potentiel agricole et une atmosphère méditerranéenne authentique.
Rez-de-chaussée :
Deux grands salons lumineux ouverts sur l’extérieur
Une salle à manger spacieuse
Une cuisine entièrement équipée
Une suite invités avec salle de bain privative et dressing
WC invités
Premier
étage :
Quatre suites élégantes, chacune avec salle de bain privative et dressing
Deuxième
étage :
Toit-terrasse aménageable
Grande terrasse panoramique avec vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas
Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix :
Jardin paysager et arboré
Possibilité d’aménagement d’une piscine
Espaces de détente ombragés
Terrasse couverte pour les repas en plein air
Parking sécurisé
Vendue non meublée et sans VNA, cette propriété est idéale pour un projet résidentiel, agricole ou de maison d’hôtes.
N’attendez plus, contactez-moi au plus vite pour visiter cette villa ou pour en savoir plus.
El Yazid EL JJOUAOUI
Caractéristiques
Le prix demandé est supérieur de 48% au prix moyen du marché pour une villa à Marrakech, ce qui indique une surcote significative malgré la grande surface.
Points forts
- + Grande surface de terrain (20875 m²)
- + Nombre de pièces et salles de bain adapté à une villa spacieuse
Points d'attention
- − Prix nettement supérieur au marché (48% au-dessus)
- − Localisation périphérique (Sidi Abdellah Ghiat) pouvant limiter la demande
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
