LOCATION VILLA LUXE - MEUBLE - RESIDENCE FERME
Marrakech, Route d'Ourika
Description
VILLA MODERNE - LOCATION LONGUE DURÉE
Route de l'Ourika, km 13 - Marrakech
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Offre de location longue durée
50 000 DH / mois
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer mensuel : 50 000 DH
Caution : 2 mois de loyer (100 000 DH)
Disponibilité : 1er septembre 2026
DESCRIPTIF DE LA PROPRIÉTÉ
Villa de haut standing, architecte moderne et contemporaine, offrant un cadre de vie exceptionnel et une sérénité garantie.
Espaces intérieurs :
- 4 chambres spacieuses dont 2 suites (1 parentale) et 2 chambres
- 1 suite parentale de luxe avec dressing et salle de bain
- Salon/séjour spacieux avec cheminée moderne
- Cuisine entièrement équipée (électroménagers haut de gamme)
- Hammam privé avec revêtement marbre premium
Espaces extérieurs :
- Piscine privée chauffée avec plage solarium
- Jardin paysager de 500 m²
- Terrasse couverte avec pergola et mobilier de jardin
- Parking pour 2 véhicules
ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
- Climatisation réversible dans tous les espaces
- Chauffage de piscine et jardin (électrique)
- Système de sécurité avec caméras de surveillance
- Accès à WiFi haute vitesse
- Buanderie équipée
RÉSIDENCE FERMÉE - SÉCURITÉ 24/7
- Résidence exclusive de 8 villas
- Agent de sécurité permanent
- Portail automatisé avec interphone
- Puits communautaire pour approvisionnement en eau
LOCALISATION
Idéalement situé sur la Route de l'Ourika au km 13, à proximité de :
- 15 min du centre-ville de Marrakech
- 20 min de l'aéroport de Marrakech
- Accès facile aux commerces, restaurants et services
TARIFICATION
Loyer : 50 000 DH/mois
CONDITIONS GÉNÉRALES
- Durée minimale : 12 mois
- Bail légal selon la législation marocaine
- Visite de la propriété sur rendez-vous
- Villa meublée et prête à l'occupation
CONTACT
Pour plus d'informations et visite sur rendez-vous: Photographie et informations complémentaires par whatsapp.
Caractéristiques
Le prix de location de cette villa est nettement supérieur à la moyenne du marché marrakchi, ce qui la rend surévaluée malgré son caractère luxueux et sa grande surface.
Points forts
- + Villa de luxe meublée dans une résidence fermée
- + Grande surface de 1000 m²
- + Emplacement dans un quartier prisé (Route d'Ourika)
Points d'attention
- − Prix 67% au-dessus de la moyenne du marché
- − Risque de vacance locative en raison du prix élevé
- − Offre limitée pour ce segment de prix
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
