Terrain - Commercial - Emplacement unique
Toute la ville, Sidi Allal El Bahraoui
Description
Description : À vendre, un terrain commercial d'exception d'une superficie totale de 8 428 m², situé stratégiquement au niveau du rond-point principal à l'entrée Ouest de la ville de Sidi Allal El Bahraoui.
Véritable vitrine commerciale de la ville, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique de premier ordre et d'une visibilité maximale et incontournable sur un axe majeur à fort trafic.
Situé sur le point névralgique d'accès à la commune, il capte le flux continu et ininterrompu de véhicules connectant l'Autoroute A2 et la Route Nationale N6.
C'est l'emplacement parfait et le plus exposé de la zone pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs et les grandes enseignes souhaitant s'imposer dès l'entrée de la ville.
Superficie Totale : 8 428 m²
Zoning : Espace de commerce et services.
Potentiel Hauteur : Autorisé en R1 d'office, avec possibilité d'extension en R2 sur présentation d'un projet de valorisation et de capitalisation auprès des autorités régionales.
Caractéristiques
Le prix demandé est très supérieur à la moyenne du marché pour un terrain à Sidi Allal El Bahraoui, ce qui indique une surcote significative.
Points forts
- + Emplacement unique mentionné dans le titre
- + Grande surface de 8450 m²
Points d'attention
- − Prix très élevé par rapport au marché local (+126%)
- − Ville non spécifiée ('Toute la ville') peut indiquer un manque de précision
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
