Studio 38 m2 entre Plaza et Carré Eden
Marrakech, Guéliz
Description
RARE À GUÉLIZ – Studio sur façade, parking inclus, à 1 minute du Carré Eden
À vendre, superbe studio neuf de 38 m², situé au 1ᵉ et dernier étage d’une résidence de très haut standing, en plein cœur de Guéliz, à seulement 1 minute à pied du Carré Eden, de Plaza et Café de la Poste
Ce bien bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des restaurants, cafés, commerces et principales adresses du centre-ville.
Le studio offre un agencement moderne et optimisé, idéal pour un pied-à-terre à Marrakech, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Sa situation au dernier étage garantit davantage de calme, d’intimité et de luminosité.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.
Surface : 38 m²
Étage : 1er étage
Prix : 1 550 000 MAD, parking inclus
Livraison prévue : décembre 2026
Localisation : Guéliz, à 1 minute à pied du Carré Eden, Plaza et Café de la poste
Bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.
Caractéristiques
Le prix est nettement supérieur à la moyenne du marché pour un studio à Guéliz, mais l'emplacement très prisé justifie en partie cette prime.
Points forts
- + Emplacement exceptionnel dans le quartier prisé de Guéliz, proche des centres commerciaux Plaza et Carré Eden
- + Bien rare : studio dans une zone très demandée avec une forte valeur locative potentielle
Points d'attention
- − Prix 48.7% au-dessus de la moyenne du marché, ce qui représente une surcote significative
- − Surface réduite (38 m²) pour un prix élevé, ce qui peut limiter la revente à certains acheteurs
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
