Vente d'un appartement d'exception de 171 m² - Hay
Rabat, Hay Riad
Description
Rare sur le marché : magnifique appartement moderne de très haut standing de 171 m², situé au 4ᵉ étage (dans un building de 5 étages) avec ascenseur, dans le premier building de la Résidence Al Cazaba 1, à Hay Riad – Rabat.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein de la Résidence, l’appartement offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’une excellente luminosité tout au long de la journée.
La Résidence Al Cazaba 1, clôturée et sécurisée, dispose d’une piscine et offre un environnement résidentiel calme, élégant et particulièrement adapté à la vie familiale.
L’appartement est traversant, avec deux façades opposées bénéficiant d’une belle exposition et d’un excellent ensoleillement.
Cette configuration assure également une ventilation naturelle appréciable et une agréable sensation d’espace.
Pensé et aménagé avec soin, il bénéficie notamment de :
- 171 m² (surface totale)
- 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, une chambre enfants et une chambre d’invités
- 2 grandes terrasses offrant de belles perspectives et une vue sans vis-à-vis
- 2 salles de bain et 3 WC
- Cuisine entièrement équipée, avec buanderie
- Places de parking en sous-sol et à l’intérieur de la Résidence
- Design intérieur contemporain et raffiné
- Aménagements et équipements smart, avec notamment un élégant coin café / bar
- Isolation acoustique et thermique renforcée des murs et plafonds
- Menuiseries à haute performance avec vitrage Eco Fenêtres 28 mm + gaz argon
- Climatisation intégrée 24K (LG), à la fois puissante et économique, entièrement refaite récemment
- Appartement non-fumeur
La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses commodités : Marjane Market, Café Paul, restaurants, boulangeries, banques, commerces et services, mosquée, ainsi que la nouvelle gare ferroviaire de Hay Riad.
Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la qualité de vie recherchée à Hay Riad, tout en bénéficiant d’un accès facile aux principaux services et commodités du quartier.
Un cadre résidentiel rare : Premier building
- 4ᵉ étage
- Vue dégagée
- Sans vis-à-vis
- Traversant
- Double exposition
- Piscine
- Sécurité.
Le bien est destiné à une clientèle recherchant avant tout l’espace, la qualité des prestations, la luminosité, l’intimité et un emplacement de premier choix.
Vente pour des raisons d'installation à l'étranger.
Prix de vente : 5 500 000 DH
Intermédiaires amateurs, merci de vous abstenir.
Caractéristiques
Le prix demandé est nettement supérieur à la moyenne du marché pour un appartement de cette taille à Rabat, ce qui le rend surévalué malgré son emplacement dans le quartier prisé de Hay Riad.
Points forts
- + Emplacement dans le quartier prestigieux de Hay Riad
- + Grande surface de 171 m² avec 3 pièces et 2 salles de bain
Points d'attention
- − Prix 77.2% au-dessus de la moyenne du marché
- − Risque de surévaluation et de difficulté à revendre au même prix
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
