Local Commercial à Vendre à Al Azzouzia
Marrakech, Azzouzia
Description
Opportunité d'Investissement Rare : Local Commercial à Vendre dans un Emplacement Stratégique à Al Azzouzia – Marrakech ! 🏬
L'agence Miftah Home vous propose à la vente un local commercial d'exception, situé à proximité de la nouvelle gare routière d'Al Azzouzia, une zone bénéficiant d'un fort passage et d'une grande dynamique commerciale tout au long de la journée.
📐 Détails des surfaces :
Intérieur : 33 m² (Titré / Titre foncier).
Mezzanine : Présence d'une mezzanine doublant la surface d'exploitation utile.
Terrasse : Espace extérieur spacieux de 66 m², exploité avec autorisation légale du Conseil Municipal (redevance payée tous les 3 mois), idéal pour un café, un restaurant ou une boulangerie.
🌟 Points forts :
Emplacement : En plein cœur de l'activité commerciale d'Al Azzouzia, à proximité de la gare routière.
Statut juridique : Situation 100% en règle (Titre foncier + autorisation d'exploitation de la terrasse).
Potentiel : Une surface globale (intérieure et extérieure) de plus de 100 m², adaptée à tous types d'activités commerciales ou professionnelles.
💰 Prix : 140 millions de centimes (Négociable pour les acheteurs sérieux).
🤝 Commission d'agence : 2,5%
📱 Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous directement via WhatsApp :
Agence Miftah Home
Téléphone / WhatsApp : +212 662-726727
Caractéristiques
Ce local commercial est proposé 37% en dessous du prix moyen du marché à Marrakech, ce qui en fait une opportunité très intéressante.
Points forts
- + Prix très compétitif par rapport au marché
- + Bonne surface pour un local commercial
- + Emplacement dans un quartier en développement
Points d'attention
- − Manque d'informations sur l'état du local
- − Liquidité potentiellement limitée pour ce type de bien
Cette analyse est générée par intelligence artificielle et peut contenir des erreurs. Veuillez vérifier les informations avant de prendre une décision.
